Estimation théorique
Rue Tristan Corbière,29600 Morlaix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Tristan Corbière,29600-Morlaix indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morlaix (29151), comprenant 15204 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,59€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 559€ et 882€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.827€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.827€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morlaix (29151), comprenant 15204 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,59€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 559€ et 882€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-08 | 18 | RUE TRISTAN CORBIERE | 4 | 107 | 380 | 160000€ | 1495€ |
2021-09-14 | 2 | RUE GEORGES BOULLET | 3 | 102 | 1453 | 220000€ | 2157€ |
2022-02-10 | 9 | RUE MICHELET | 4 | 78 | 385 | 95000€ | 1218€ |
2021-05-27 | 12 | RUE DUPLEIX | 3 | 87 | 910 | 150000€ | 1724€ |
2022-10-18 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 589 | 200000€ | 2000€ |
2021-04-30 | 4 | CHE DES CAPUCINS | 4 | 60 | 702 | 210000€ | 3500€ |
2022-07-08 | 10 | RUE MICHELET | 4 | 85 | 461 | 130000€ | 1529€ |
2022-08-30 | 10 | RUE GEORGES BOULLET | 5 | 138 | 675 | 510150€ | 3697€ |
2023-03-21 | 9 | RUE GEORGES BOULLET | 5 | 145 | 359 | 510000€ | 3517€ |
2021-01-29 | 22 | RUE DUPLEIX | 5 | 155 | 677 | 40000€ | 258€ |
2019-10-15 | 11 | CHE DES CAPUCINS | 5 | 84 | 609 | 187000€ | 2226€ |
2020-05-20 | 8 | RUE EMILE CLOAREC | 7 | 147 | 1077 | 157480€ | 1071€ |
2021-08-31 | 1 | RUE ARAGO | 3 | 103 | 640 | 247700€ | 2405€ |
2021-12-22 | 22 | RUE EMILE CLOAREC | 8 | 210 | 226 | 275000€ | 1310€ |
2019-09-18 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 120 | 385 | 177500€ | 1479€ |
2023-03-14 | 5 | RUE EMILE CLOAREC | 4 | 100 | 555 | 240000€ | 2400€ |
2022-10-14 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 99 | 523 | 185000€ | 1869€ |
2023-05-26 | 10 | RUE DE LA PAIX | 4 | 104 | 605 | 250000€ | 2404€ |
2020-01-06 | 20 | RUE GEORGES BOULLET | 5 | 110 | 525 | 335000€ | 3045€ |
2021-01-29 | 10 | CRS BEAUMONT | 4 | 67 | 553 | 160000€ | 2388€ |
2019-12-13 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 94 | 1385 | 70000€ | 745€ |
2022-07-27 | 15 | RUE EMILE CLOAREC | 7 | 180 | 1440 | 335000€ | 1861€ |
2021-11-24 | 14 | RUE JEAN YVES GUILLARD | 5 | 131 | 554 | 244300€ | 1865€ |
2020-02-26 | 11 | RUE GUILLAUME CHATEL | 3 | 82 | 620 | 130000€ | 1585€ |
2020-09-24 | 5 | RUE FRANCOIS MEL | 5 | 112 | 490 | 270000€ | 2411€ |
2019-07-30 | 18 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 36 | 629 | 73000€ | 2028€ |
2021-02-13 | 10 | RUE JEAN DE TRIGON | 9 | 238 | 150 | 458311€ | 1926€ |
2019-10-24 | 20 | RUE JEAN YVES GUILLARD | 5 | 98 | 455 | 155000€ | 1582€ |
2022-08-12 | 16 | RUE LOUIS DUPOUX | 4 | 62 | 296 | 111400€ | 1797€ |
2020-02-28 | 5 | RUE JEAN DE TRIGON | 4 | 68 | 283 | 65000€ | 956€ |
2023-03-29 | 9 | RUE MAURICE LE LUC | 3 | 72 | 38 | 30000€ | 417€ |
2019-10-25 | 7 | RUE GAL DE TROMELIN | 6 | 233 | 1008 | 305000€ | 1309€ |
2023-04-01 | 12 | RUE GAL DE TROMELIN | 5 | 63 | 650 | 230000€ | 3651€ |
2021-11-08 | 14 | RUE GUILLAUME CHATEL | 3 | 78 | 518 | 245172€ | 3143€ |
2022-03-01 | 23 | RUE LOUIS DUPOUX | 4 | 84 | 192 | 150000€ | 1786€ |
2021-11-12 | 23 | RUE PORSMOGUER | 4 | 72 | 282 | 130000€ | 1806€ |
2019-09-11 | 10 | RUE FRANCOIS MEL | 7 | 160 | 960 | 270000€ | 1688€ |
2021-10-29 | 7 | RUE VILLENEUVE | 7 | 175 | 343 | 300000€ | 1714€ |
2021-09-20 | 13 | RUE LOUIS DUPOUX | 4 | 68 | 188 | 108250€ | 1592€ |
2020-08-08 | 24 | RUE LOUIS DUPOUX | 5 | 77 | 233 | 136000€ | 1766€ |
2021-11-27 | 25 | RUE MAURICE LE LUC | 5 | 86 | 67 | 95000€ | 1105€ |
2022-08-17 | 9043 | RUE PORSMOGUER | 5 | 165 | 1025 | 288700€ | 1750€ |
2022-03-25 | 9 | RUE LOUIS DUPOUX | 4 | 67 | 253 | 120000€ | 1791€ |
2020-02-27 | 3 | VEN DU CASSE COU | 7 | 179 | 280 | 110000€ | 615€ |
2019-09-14 | 11 | RUE GAL DE TROMELIN | 7 | 186 | 675 | 206000€ | 1108€ |
2022-12-17 | 11 | RPE SAINT NICOLAS | 4 | 80 | 419 | 75000€ | 938€ |
2021-07-02 | 1 | VEN DU CASSE COU | 5 | 130 | 76 | 155000€ | 1192€ |
2022-02-05 | 15 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 85 | 367 | 191810€ | 2257€ |
2020-12-22 | 22 | RUE DE PEN AN RU | 2 | 54 | 100 | 71500€ | 1324€ |
2021-04-27 | 23 | RUE DE PEN AN RU | 4 | 93 | 61 | 21000€ | 226€ |
2019-07-12 | 31 | RUE LOUIS DUPOUX | 4 | 84 | 277 | 70000€ | 833€ |
2021-04-28 | 31 | RUE LOUIS DUPOUX | 4 | 84 | 277 | 135000€ | 1607€ |
2019-10-30 | 2 | RUE DES BRUYERES | 4 | 73 | 489 | 37500€ | 514€ |
2020-08-05 | 1 | RUE DES BRUYERES | 3 | 66 | 493 | 116050€ | 1758€ |
2020-06-02 | 10 | RUE MAURICE LE LUC | 6 | 130 | 230 | 163000€ | 1254€ |
2023-01-30 | 19 | RUE DE PEN AN RU | 5 | 110 | 90 | 80000€ | 727€ |
2022-05-16 | 30 | RUE VILLENEUVE | 4 | 75 | 62 | 87000€ | 1160€ |
2020-09-17 | 9024 | RUE DE LA PAIX | 5 | 115 | 650 | 132000€ | 1148€ |
2021-07-05 | 10 | RUE DE LA VIERGE NOIRE | 4 | 68 | 195 | 45500€ | 669€ |
2019-11-07 | 17 | RUE DE PEN AN RU | 2 | 45 | 50 | 25000€ | 556€ |
2023-01-10 | 12 | RUE DE PEN AN RU | 2 | 52 | 75 | 90000€ | 1731€ |
2022-10-27 | 9041 | RUE PORSMOGUER | 5 | 136 | 641 | 330000€ | 2426€ |
2019-10-04 | 5 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 109 | 334 | 190000€ | 1743€ |
2022-07-29 | 16 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 65 | 667 | 25500€ | 392€ |
2021-03-05 | 55 | RUE DE PORS AN TREZ | 3 | 80 | 795 | 110000€ | 1375€ |
2021-01-06 | 14 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 113 | 704 | 110000€ | 973€ |
2021-05-05 | 20 | RUE MAURICE LE LUC | 4 | 100 | 263 | 190900€ | 1909€ |
2021-10-13 | 9001 | LA CARRIERE | 3 | 95 | 228 | 190000€ | 2000€ |
2019-08-27 | 6 | RUE DES CERISIERS | 3 | 56 | 632 | 95000€ | 1696€ |
2023-05-02 | 8 | RUE DES CERISIERS | 4 | 72 | 632 | 200000€ | 2778€ |
2022-10-14 | 39 | RUE MAURICE LE LUC | 1 | 33 | 558 | 65000€ | 1970€ |
2023-02-14 | 30 | RUE GUILLAUME BALAY | 4 | 66 | 329 | 152000€ | 2303€ |
2023-01-11 | 18 | VOIE D ACCES AU PORT | 2 | 40 | 165 | 145000€ | 3625€ |
2021-09-17 | 7 | RUE DE PEN AN RU | 3 | 75 | 67 | 123500€ | 1647€ |
2022-04-26 | 8 | RUE GUILLAUME BALAY | 5 | 80 | 224 | 155000€ | 1938€ |
2019-10-28 | 4 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 110 | 353 | 53334€ | 485€ |
2022-07-19 | 8 | PARC AN ABAT | 5 | 52 | 534 | 204000€ | 3923€ |
2021-04-15 | 51 | RUE DE PORS AN TREZ | 4 | 70 | 609 | 103700€ | 1481€ |
2019-06-07 | 20 | VOIE D ACCES AU PORT | 4 | 63 | 210 | 75000€ | 1190€ |
2021-06-22 | 17 | RUE DE LA VIERGE NOIRE | 2 | 46 | 403 | 95000€ | 2065€ |
2021-05-25 | 4 | RUE GUILLAUME BALAY | 4 | 66 | 310 | 110000€ | 1667€ |
2021-08-27 | 3 | RUE DES CERISIERS | 4 | 73 | 263 | 70525€ | 966€ |
2020-07-15 | 13 | RPE SAINT NICOLAS | 2 | 50 | 117 | 75000€ | 1500€ |
2021-02-27 | 4 | RUE DE KERSCOFF | 4 | 103 | 140 | 100000€ | 971€ |
2020-08-13 | 1 | RUE DE PEN AN RU | 2 | 32 | 32 | 33000€ | 1031€ |
2021-06-04 | 20 | RUE GUILLAUME BALAY | 4 | 72 | 383 | 99000€ | 1375€ |
2022-02-01 | 52 | RUE DE PLOUJEAN | 6 | 132 | 601 | 324280€ | 2457€ |
2020-12-12 | 56 | RUE DE PLOUJEAN | 5 | 138 | 113 | 85000€ | 616€ |
2022-07-19 | 9022 | RUE DE LA PAIX | 6 | 110 | 335 | 97500€ | 886€ |
2022-01-13 | 9022 | RUE DE LA PAIX | 6 | 110 | 335 | 195000€ | 1773€ |
2020-05-15 | 30 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 86 | 453 | 107000€ | 1244€ |
2020-10-21 | 22 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 120 | 420 | 148000€ | 1233€ |
2020-09-29 | 1 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 75 | 165 | 150000€ | 2000€ |
2019-06-25 | 3 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 96 | 155 | 175000€ | 1823€ |
2022-11-04 | 1 | RUE JEAN BART | 2 | 50 | 68 | 93000€ | 1860€ |
2022-09-14 | 19 | RUE GUILLAUME BALAY | 5 | 80 | 74 | 112300€ | 1404€ |
2019-07-27 | 7 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 120 | 356 | 75000€ | 625€ |
2022-02-23 | 7 | RUE JEAN BART | 3 | 66 | 682 | 160000€ | 2424€ |
2019-09-06 | 26 | RPE SAINT NICOLAS | 6 | 143 | 315 | 129000€ | 902€ |
2022-03-29 | 31 | RUE DE PLOUJEAN | 5 | 110 | 85 | 150000€ | 1364€ |
2021-05-26 | 28 | RPE SAINT NICOLAS | 3 | 72 | 58 | 85000€ | 1181€ |
2020-10-09 | 13 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 97 | 499 | 120000€ | 1237€ |
2022-02-22 | 47 | RUE DE PLOUJEAN | 5 | 113 | 849 | 149000€ | 1319€ |
2022-11-04 | 2 | RUE DE PLOUGASNOU | 5 | 110 | 158 | 140575€ | 1278€ |
2020-10-08 | 33 | RUE DE LA VIERGE NOIRE | 5 | 100 | 528 | 138300€ | 1383€ |
2020-06-16 | 24 | RUE DE PLOUGASNOU | 7 | 200 | 892 | 150000€ | 750€ |
2022-08-30 | 2 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 5 | 90 | 533 | 165000€ | 1833€ |
2020-05-20 | 34 | RUE DE PLOUJEAN | 3 | 45 | 87 | 80000€ | 1778€ |
2023-06-30 | 57 | RUE DE PLOUJEAN | 4 | 84 | 100 | 70000€ | 833€ |
2021-10-14 | 5 | RUE CHARLES LE GOFFIC | 4 | 116 | 211 | 180000€ | 1552€ |
2022-08-18 | 34 | RPE SAINT NICOLAS | 6 | 135 | 490 | 313000€ | 2319€ |
2022-11-29 | 25 | VOIE D ACCES AU PORT | 5 | 69 | 410 | 98475€ | 1427€ |
2023-06-06 | 5 | IMP CHARLES LE GOFFIC | 6 | 130 | 875 | 190140€ | 1463€ |
2020-12-01 | 18 | RUE DE KERSCOFF | 3 | 60 | 675 | 185000€ | 3083€ |
2019-05-10 | 9 | RUE CHAMP LE GOFF | 5 | 103 | 567 | 253000€ | 2456€ |
2022-12-01 | 10 | RUE DE KERSCOFF | 4 | 73 | 450 | 175000€ | 2397€ |
2022-03-04 | 18 | HAM DU CLOS DES FUTAIES | 5 | 89 | 353 | 83773€ | 941€ |
2020-04-24 | 6 | PL DU CALVAIRE | 3 | 70 | 278 | 75000€ | 1071€ |
2020-06-19 | 11 | RUE DE PLOUGASNOU | 5 | 80 | 983 | 76800€ | 960€ |
2020-10-29 | 8 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 66 | 489 | 96330€ | 1460€ |
2021-09-15 | 3 | HAM DU CLOS DES FUTAIES | 4 | 77 | 188 | 71400€ | 927€ |
2019-05-22 | 4 | RUE DU HENT COZ | 3 | 58 | 317 | 97000€ | 1672€ |
2019-09-14 | 9064 | RUE DE PLOUGASNOU | 4 | 68 | 263 | 90000€ | 1324€ |
2021-09-10 | 2 | RUE VICTOR SUREL | 5 | 104 | 690 | 181800€ | 1748€ |
2020-10-26 | 30 | IMP GDE VENELLE | 7 | 171 | 249 | 310000€ | 1813€ |
2022-07-11 | 30 | IMP GDE VENELLE | 7 | 171 | 249 | 395000€ | 2310€ |
2023-06-02 | 13 | RUE DE PLOUJEAN | 5 | 124 | 0 | 130000€ | 1048€ |
2019-05-29 | 10 | RUE CHAMP LE GOFF | 4 | 75 | 604 | 37000€ | 493€ |
2021-08-16 | 51 | RUE DE LA VIERGE NOIRE | 4 | 63 | 565 | 117000€ | 1857€ |
2023-04-07 | 38 | RPE SAINT NICOLAS | 5 | 145 | 720 | 240000€ | 1655€ |
2021-04-29 | 4 | RUE SAINT CHARLES | 6 | 167 | 473 | 367000€ | 2198€ |
2021-11-22 | 4 | HAM DU CLOS DES FUTAIES | 5 | 88 | 343 | 140000€ | 1591€ |
2019-08-14 | 19 | RUE TY DOUR | 5 | 138 | 871 | 190900€ | 1383€ |
2019-11-07 | 24 | IMP GDE VENELLE | 2 | 65 | 150 | 105000€ | 1615€ |
2021-05-07 | 13 | RUE VICTOR SUREL | 4 | 80 | 413 | 48225€ | 603€ |
2023-05-24 | 22 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 98 | 312 | 154000€ | 1571€ |
2019-12-10 | 8 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 106 | 447 | 185000€ | 1745€ |
2022-09-29 | 16 | RUE ALBERT LE GRAND | 4 | 110 | 188 | 107333€ | 976€ |
2020-08-31 | 8 | RUE SAINT CHARLES | 3 | 60 | 268 | 140000€ | 2333€ |
2020-05-15 | 16 | GRANDE VENELLE | 5 | 98 | 103 | 186000€ | 1898€ |
2020-03-05 | 11 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 86 | 556 | 187000€ | 2174€ |
2023-02-18 | 3 | RUE TY DOUR | 4 | 66 | 455 | 138900€ | 2105€ |
2019-11-13 | 7 | PL CORNIC | 5 | 215 | 0 | 250000€ | 1163€ |
2020-06-27 | 15 | RUE DOC GUERIN | 4 | 77 | 309 | 135000€ | 1753€ |
2020-10-01 | 15 | RUE VICTOR SUREL | 3 | 80 | 481 | 147000€ | 1838€ |
2019-08-22 | 10 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 88 | 151 | 38000€ | 432€ |
2020-07-24 | 12 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 95 | 669 | 189000€ | 1989€ |
2022-02-25 | 53 | RUE DE LA VIERGE NOIRE | 1 | 70 | 309 | 105000€ | 1500€ |
2020-01-07 | 25 | RUE DE PLOUGASNOU | 4 | 100 | 171 | 126500€ | 1265€ |
2022-11-10 | 29 | RUE DE PORS AN TREZ | 4 | 67 | 330 | 105000€ | 1567€ |